广告合作电话微信:15992549366

首席律师

企业如何征地的?相关规定有哪些

时间:2021-06-29

1、发布征地公告2、办理征地补偿登记3、拟订征地补偿安置方案4、确定征地补偿安置方案5、实施征地补偿安置方案6、土地交付《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

【为您推荐】

企业在刚开始建立的时候,需要向附近居民征收土地,其征地的范围是比较广的。对于公司这些大型的建设项目来说,征地的程序较为复杂,因为这牵扯到的人数较多利益范围较广,那么到底企业如何征地的呢?下面就让律师365的小编为您解答。

征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。

一、征地的批准程序

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征用土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

二、征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关:市县政府。

(2)发布范围:被征用土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人:被征用土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限:征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果:不列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。

(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

三、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

上述文章大致就是对企业如何征地这个问题的介绍,企业首先要标准程序,然后才能实施相应的程序。在征地实施程序的时候,最重要的一点就是取得国务院或者是省政府的批准,之后再拟定征用土地的方案,方案其中应该包括对于征地的具体补偿措施,这是对因土地被征用而造成的经济损失的单位或个人的一种补偿。


网站首页 律师介绍 联系律师 电话咨询