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物业管理费含义是什么 物业管理费包括什么内容

时间:2021-06-29

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人,或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人,依据物业管理服务合同,应当付出的费用的叫物业管理费。1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电、设备。

在购房的时候往往还会签订前期物业管理合同,而其中就明确约定了,在购房验收房屋之后,就需要交付物业管理费。虽然大家都在交纳,但可能其中也有不少人,到现在都还没有弄清楚物业管理费含义是什么,具体又包括了哪些内容。针对这样的情况,律师365小编收集整理了有关资料,马上就来告诉你具体答案。

一、物业管理费含义是什么

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人,或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人,依据物业管理服务合同,应当付出的费用的叫物业管理费。

二、物业管理费包括什么内容

物业管理费一般由以下一些项目构成:

1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8、公共区域植花、种草及其养护费用。

9、更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。

11、节日装饰的费用。

12、管理者酬金。

13、行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

14、公共电视接收系统及维护费用。

15、其他为管理而发生的合理支出。

另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

看了上文,您知道物业管理费含义是怎样规定的吗?现实中,有很多居民交了物业管理费,却没有享受到相关的服务,比如,小区的照明长时间不正常工作,小区的花草无人打理,电梯经常不能用,这些情况在现实中,是时常出现的。很多人找物业公司,但是得到的答案并不满意,由此双方发生矛盾,甚至走上法庭。这样的情况下,如果有需要可以委托我们律师365的专业律师来帮助你进行解答。


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